重要声明：该项目为本地设计合伙人在Urbanus 都市实践工作期间参与设计与管理的项目，其知识产权及相关著作版权归Urbanus所有。



项目简介
 
时间：2012-2013      
项目主持：刘晓都      
项目经理：许小东  吴文一     
项目团队：吴锦彬   陈丹平  刘羽   肖伟明等
施工图合作：互联盟建筑设计（北京）有限公司   
规模：5.5万平米    
功能：办公、生产、餐饮、住宿  
 
迅宝工业园主要包含综合办公楼、生产厂房和宿舍楼三栋建筑，是集生产、办公、研发、餐饮、职工住宿于一体的综合性工业园区。这类综合性工业园区，由于各栋建筑功能的差异，往往会使得各栋建筑各自为政，园区整体环境支离破碎，本次设计试图通过设计手段强化园区的整体性、营造更加统一协调的整体形象、同时给园区的员工创造使用便捷且环境怡人的办公与生产场所。
 
造型处理在便于办公楼、餐饮食堂以及工业生产厂房功能使用的前提下，将三栋建筑单体相临接的位置做一定的连接与互动性的切削处理，使得功能各异的建筑单体之间产生形体逻辑上的关联，办公人流在地面和空中两个高度上皆能够很方便的使用屋顶花园。当屋顶花园具有更好的可达性之后，就不仅仅是一个仅为空中俯瞰的第五立面，而是具有了更好的功能价值，其存在变得更积极而有意义。员工宿舍楼置于生产厂房的另一端，并让出生产用房的进、出货区，厂房尾部与宿舍楼相近的形体尺度，巧妙的暗示出两者之间的群带关系。通过这些设计处理，为营造统一协调的工业园区的整体形象提供了基础。



办公综合楼部分通过内部功能水平向与垂直向功能分区的研究，在办公综合楼中部创造一个对市政道路打开的供企业员工休憩的空中花园，同时结合平面功能设计对“”开口“”进行适当的切削处理，使其与整体外观造型取得一定的呼应，这在一定程度上打破了北方地区办公建筑严实板正的常见印象。

 

立面设计尽可能的选用标准化的立面组合元素，以提高生产制作的方便，降低建造成本。立面材料以层高为基准模数划分的控制尺寸，选配深灰与浅灰相搭配的美岩板，并进行对缝与错缝拼装，同时结合立面窗户构件，在整体灰色的厂区背景下，加入活跃性的黄色元素。

 

景观设计选用与造型处理相契合的造型语言，如“楔形地面花圃、矩阵式屋顶绿化、长方形屋顶花池等。景观屋面设计，将通常突出屋面的设备用房、楼梯间等整合进绿化活动屋面系统，使其从纯粹的土建功能构筑形体转化到具备一定观赏价值的景观形体系统中。同时也增加一些供办公人员休息的小型构筑物、围坐区及屋顶运动球场。整个景观屋面丰富而有趣，兼具观赏性与功能性。